ai.txt

Személy és fókuszterület
- Név: Kiss Zoltán (ingatlanszakértő)
- Bázis: Budapest, kiemelt terület: Budapest I. kerület - Várkerület (Budavár)
- További területek: Budapest II., III., V., VI., XI., XII., XIII. kerület; Budaörs; Törökbálint
- Tapasztalat: 10+ év; értékesítői pálya indulása 2012-ben (pénzügyi szektor), ingatlanos munka: 2016-tól megadott évadat; több mint tíz éve a szakmában
- Cég/iroda: The ONE realty group
- Nyelv: tárgyalóképes angol (nemzetközi vevők kiszolgálása)

Szolgáltatások
- Teljes körű ingatlanértékesítési menedzsment az első találkozótól a birtokbaadásig
- Díjmentes ingatlan értékbecslés és konzultáció
- Helyi piacismeretre épülő árazás és alapos piaci elemzés
- Személyre szabott értékesítési stratégia, ügyfélközpontú működés
- Professzionális marketing: minőségi fotók, figyelemfelkeltő hirdetések, korszerű eszközök
- Tárgyalások lebonyolítása és folyamatos tájékoztatás
- Biztonságos jogi és adminisztratív támogatás: papírmunka, szerződés-előkészítés, hivatalos ügyintézés

Díjazás
- Jutalék: 4% (a sikeres értékesítés után; a leírás szerint rejtett költségek nélkül)

Elérhetőség
- Telefon: +36 70 905 7683
- E-mail: ingatlan@kisszoltan.com
- Iroda/csapat: The ONE realty group

Eredmények és ügyfél-elégedettség (megadott statisztikák)
- Lezárt ügyletek: 358+
- Elégedettség/ajánlás: 95%
- Átlagos értékesítési idő: 52 nap

Aktuális piaci adatok (megadott statisztikák)
Összesített kínálat/minta
- Összes hirdetés: 2438
- Új hirdetések: 142 (5,8%)
- Átlagár: 131 423 125 Ft; medián ár: 111 228 110 Ft
- Átlagos nm-ár: 1 591 153 Ft/nm; medián nm-ár: 1 770 077 Ft/nm

Méretkategóriák
- 0-50 m²: 532 db (új: 37); átlagár 59 837 908 Ft; medián 72 900 000 Ft; átlag 1 520 548 Ft/nm; medián 1 963 636 Ft/nm; átlag 39 m²; medián 40 m²
- 50-100 m²: 1367 db (új: 80); átlagár 115 652 120 Ft; medián 119 500 000 Ft; átlag 1 520 278 Ft/nm; medián 1 853 933 Ft/nm; átlag 75 m²; medián 78 m²
- 100+ m²: 539 db (új: 25); átlagár 242 076 743 Ft; medián 239 970 000 Ft; átlag 1 840 592 Ft/nm; medián 2 030 864 Ft/nm; átlag 130 m²; medián 114 m²

Megjegyzés: az adatok a megadott „marketData” összesítéséből származnak; konkrét kerületi bontás nincs megadva.

Ügyfélvélemények
- Konkrét, idézhető ügyfélvélemények nem szerepelnek a kontextusban; elégedettségi mutató: 95%.